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项目地址:西安市高新区科技二路65号清华科技园E座1902室
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舒舍田园
作者:admin 发布于:2017-07-28 11:59:17 浏览:1271【次】

一、项目背景

    今天,随着城市化的快速发展,基于现代城市生活的需求和人们亲近自然的要求,本项目着眼于新区城镇、村落、耕地、水系等相互交融的基地特质,回顾古代先哲“天人合一”的理念,通过项目研究背景、意义以及延伸和发展国外城市规划的经典理论,形成了“田园新城”的建设理念。

   “田园城市”是为健康、生活以及产业而设计,并建立一种兼具城市和乡村优点,和谐处理农业、工业、观光业和城乡发展的关系,最终实现人在田中、田在园中、田园相融。

      1、舒舍田园新城项目是新阶段解决国内城乡矛盾,探索城市化发展新路径的必然要求。
      2、舒舍田园新城项目是西安建设三个国际化大都市之一的必然要求。
      3、舒舍田园新城项目是陕西西咸新区建设的其中应有之一和新的城市发展模式的必然要求。
      4、舒舍田园新城项目是进行田园城市理论研究和率先示范的必然要求。

二、项目概况   

(一)规划规格

     1、该项目规划面积800亩,分为三期,在保护当地生态环境格局不受大的影响条件下,实现“城中有田,田中有城”的田园城市新格局。

     2、其中包括10%的当地失地农民,所有失地农民在新城项目中全部实现安置。

    

田园新城人群与经济分析成分分析表

     3、该项目位于西咸新区三桥镇,目前已立项,有关手续正在办理中,预计在2018年5月开工。

(二)用地功能分区 

    舒舍田园新城内分为五个组团即景观庄园区、新城服务贸易区、农庄安置区、穿梭置业区和迁居置业区。

(三) 规划结构分析

    舒舍田园新城的结构模式示意图

    舒舍(Socialism)田园新城的规划结构是“一心、三组团”,外围又由高科技农业包围,其规划布局如图所示:

(四) 规划总平面

    舒舍田园新城的规划将实现“田在城中,城在田间”的理念。


(五) 水系规划

    舒舍田园新城的设计水系贯穿其中,水系顺主要环路蜿蜒到每一个置业区内,营造出陶渊明的“羁鸟、旧林、池鱼、故渊”的田园风光。让居住者在远离繁华喧闹的市区,重温乡村田园温馨的气息,沉迷于这一刻的诗情画意。新城内两套田字形水系相聚,形成“象天法地”的格局,具有“一湖二龙”之意。

(六) 道路交通系统规划

     舒舍田园新城规划路网分5级路网建设,层递如下:

(七) 绿地系统规划

    舒舍田园新城内规划成居住区绿地组团、农业种植区组团以及度假休闲湿地与公园湿地,构建田园新城内良好的开放空间。

(八) 公共设施分布图

    舒舍(Socialism)田园新城规划产业按照现代服务业新的结构规划调整设计,以期实现新产业支撑新城市,通过用新型的现代服务业来统领新城的整个产业布局。

(九) 种植园规划

    田园种植是农业生产的保证,要营造田园新城,就必须有田,有田才能“城在田中,田在城中”,而且“田”是农民的根基,是所有人生存的保障。但是,在田园新城里不再是古老的、落后的农业种植,而是经过规划设计,将农田分为若干个区域,对其内容进行重新整合、划分,有花卉种植、中草药种植、高科技农产品种植等,形成一个有秩序的可持续的田园新农业景象。舒舍田园新城将规划成花卉种植区、中草药种植区、高科技农产品种植区以及蔬菜种植区等,形成一片田园农光之景。

 三、项目定位

    总结前人的诸多经验,我们与西安建筑科技大学在前期深入研究的基础上,认为:建设一座田园新城=生态新城+信息新城+文化新城+第三产业新城+科技新城+创新型城市

    生态城市,是一个经济高度发达、社会繁荣昌盛、人民安居乐业、生态良性循环四者保持高度和谐,城市环境及人居环境清洁、优美、舒适、安全,失业率低、社会保障体系完善,高新技术占主导地位,技术与自然达到充分融合,最大限度地发挥人的创造力和生产力,有利于提高城市文明程度的稳定、协调、持续发展的人工复合生态系统。

    信息新城,就是通过高技术媒介,扮演信息流枢纽作用的城市。

    文化新城,是以城市文化为核心手段组织城市经济活动、社会网络与空间形态,支持城市文化多样性需求与城市增长机器本质,处于不断发展状态的充满人情味的现代城市生活空间。

    第三产业新城,是集新型的现代服务业、现代商业等第三产业于一体。

    科技新城,即国家对一批有科教研究型城市的判断,是看这一地区拥有的政府研究、企业研究和高等院校研究等实力。

    创新型城市,是指主要依靠科技、知识、人力、文化、体制等创新要素驱动发展的城市,对其它区域具有高端辐射与引领作用。


四、项目意义

      1、通过项目的实施,试验和探索解决当地农村发展的结构调整问题,提升当地居民的生活质量,引领区域建立新产业、新生活。
      2、通过项目的实施,探索建立城乡联动、协调发展,实现“田中有城,城中有田”的城镇化发展新模式
      3、通过项目的实施,设计失地农民就地安置的新渠道,构建解决社会矛盾,达致社会和谐的新局面.

      4、通过项目的实施,寻求创造性的解决当代城市资源和环境问题的新方法。
      5、通过项目的实施,发展和完善现代服务体系,实现新产业引领社会走向共同富裕的新路径。


    创建“田园城市”作为当今政府、人民越来越关注的大事,田园精神在本田园新城得到落实,为将来更多的田园新城的建设提供了范本。因此,在此范围内设田园城市的永久会址,能够更好地加强国际,国内不同地区之间的交流和学习,更加促进田园城市的发展。

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